Zwischen 2015 und 2025 haben die durchschnittlichen Erst‑ und Wiedervermietungsmieten in Niedersachsen jährlich um 4,4 % zugelegt. Im Jahr 2015 lag die Nettokaltmiete bei 6,31 Euro pro Quadratmeter, 2025 erreichte sie 9,69 Euro pro Quadratmeter.
Entwicklung der Mieten
Die jährliche Steigerungsrate von 4,4 % ergibt sich aus den Angaben der Regierung in ihrer Antwort auf die Kleine Anfrage der Fraktion Die Linke. Die Daten beruhen auf den gemeldeten Erst‑ und Wiedervermietungen, wobei die Nettokaltmiete als Messgröße verwendet wurde.
Regionale Unterschiede
Höhere Mieten wurden in den Landkreisen Harburg (12,31 Euro), Lüneburg (11,53 Euro), Stade (10,96 Euro) und in der Region Hannover (10,78 Euro) festgestellt. Die Stadt Oldenburg wies mit 11,68 Euro ebenfalls ein überdurchschnittliches Niveau auf.
Niedrigere Werte wurden für die Städte Salzgitter (6,49 Euro) und Wilhelmshaven (6,94 Euro) sowie für den Landkreis Lüchow‑Dannenberg (6,77 Euro) ermittelt.
Datenbasis und Einschränkungen
Die Regierung weist darauf hin, dass die in Internet‑Inseraten erfassten Angebotsmieten nicht das gesamte Neuvermietungsangebot abbilden. Inserate aus lokalen Zeitungen, Mieter‑ oder Unternehmenspublikationen, Aushängen, Wohnungsvermittlungen über Kunden‑ und Wartelisten sowie Maklerdaten seien nicht enthalten. „Daher sind insbesondere Wohnungen im günstigen Mietsegment in dieser Datenquelle unterrepräsentiert“, so die Regierung.
Einfluss von Förderprogrammen
Die Antwort betont zudem, dass die massive finanzielle Unterstützung des Bundes in den letzten Jahren zu einem Anstieg der Förderzahlen im sozialen Wohnungsbau geführt habe. Dieser Effekt könne die durchschnittlichen Mietwerte zusätzlich beeinflussen.
Ausblick
Aufgrund der genannten Datenlücken empfiehlt die Regierung, ergänzende Erhebungen aus anderen Quellen zu berücksichtigen, um ein umfassenderes Bild der Mietentwicklung in Niedersachsen zu erhalten.
Dieser Bericht basiert auf Informationen von Deutscher Bundestag, lizenziert unter Amtliches Werk gem. § 5 UrhG (Deutschland).
Ende der Uebertragung